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華潤置地、天津城投結出混改果實 唐勇親為天津萬象城站臺

張雅楠2019-04-12 12:47

(圖片攝影/張雅楠)

經濟觀察網 記者 張雅楠 升任華潤置地董事會主席后,唐勇的第一次商業站臺獻給了4月11日的天津萬象城揭幕儀式。

天津萬象城是華潤置地與天津城投置地混改完成后的首個合作成果。2018年底,歷時兩年談判磋商,華潤置地增資79.34億元入股了天津城投集團旗下的房地產開發平臺——城投置地公司,持股比例為49%。

天津城投置地旗下占據絕佳資源稟賦的天津銀河國際購物中心由此成為華潤置地深耕天津的最好載體。

天津銀河國際購物中心位于天津市河西區,周邊環繞著天津市政府、天津博物館、天津圖書館、天津大劇院等重要的城市政務、文化、商務地標,建筑面積35萬平方米,是天津市體量最大的購物中心。

盡管位置優越、體量巨大、定位高端,擁有著Dior、PRADA、FENDI、BURBERRY、BOTTEGA VENETA、GIVENCHY、GIORGIO ARMANI等國際一線品牌陣容,但從營收效果看,銀河國際購物中心并沒有最大化地釋放出價值,甚至遠不及天津大悅城27萬平方米創造出的營業額。

華潤置地接手運營后,要將項目提升至城市商業旗艦——萬象城的標準,一場脫胎換骨的改造勢在必行。

華潤置地華北大區招商總監王伯琦介紹,改造將圍繞提升定位、消除斷層、完整組合、增加品牌四個部分展開,包括優化整場動線,增加200-230家品牌,補足輕奢、設計師品牌等斷層,填補缺失的化妝品、腕表、餐飲、兒童等業態,增加創新專區等等。

華潤置地董事局副主席張大為表示,天津萬象城的揭牌,標志著這座天津最大、最具想象力的購物中心一個新的起點,未來將通過重新定義天津萬象城,讓它煥發出新的生機和活力。

天津萬象城的定位和方向,契合了天津市促進消費升級的政策目標,3月11日,天津市人民政府辦公廳印發《關于完善本市促進消費體制機制進一步激發居民消費潛力實施方案的通知》,提出天津市正處于消費提質擴容的重要時期,城市經濟發展在滿足基本消費的基礎上,提倡擴大中高端消費和培育新興消費并舉。

據介紹,2018年,華潤置地旗下近1/3的購物中心,零售額居所在城市首位。對天津萬象城,華潤團隊的目標是,三年內零售額達到40億元,五年內進入中國購物中心前20強。

顯然,這是天津市政府和天津城投都樂見的愿景。

天津萬象城是天津城投集團和華潤置地合作的起點,張大為表示,華潤置地將和天津城投一起,積極參與天津的區域綜合開發,探索商業、住宅、長租、養老、產業園區等創新業務。

不動產運營報道部主任
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